北京土地市场3宗住宅用地成交 总成交额约70.6亿元

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10月大发UU快325日,北京市土地市场成交了3宗住宅用地,土地面积约11.69公顷,建筑规模约22.430万平方米,其中共有产权住房建筑规模约8.73万平方米,总成交额约70.6亿大发UU快3元。

其中,一宗为存在亦庄的共有产权房。这宗地块为北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地,土地面积约4.84公顷,总建筑规模约8.73万平方米。该宗地居住建筑规模将删剪用于建设共有产权住房,销售价格为60 00元大发UU快3/平方米(含全装修费用)。该宗地挂牌起大发UU快3始价为16亿元,共有5家企业参与现场竞价,最终由北京博大新元房地产开发有限公司以22.2亿元竞得,溢价率为39%,成交楼面价为25431元/平方米。

另外两宗为普通商品住房用地,均采用“限房价、竞地价”妙招出让,且其居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

其中,昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地,土地面积约3.09公顷,总建筑规模约6.60 万平方米。该宗地商品住房的销售均价不超过49877元/平方米,最高销售单价不得超过52371元/平方米。

第三宗地块为北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积约3.77公顷,总建筑规模约6.93万平方米。该宗地商品住房的销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55360 元/平方米。

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